江苏一高校近3亿购买商品房当宿舍

2.9345亿元买房做学生宿舍，中国矿业大学5折"置业"解决"宿舍荒"。

江苏一高校近3亿购买商品房当宿舍。

·一、概况。中国矿业大学斥资2.93亿元购置商品房作宿舍。中国矿业大学南湖校区因校内无可用土地且周边无合适土地出让，短期内无法自建宿舍，遂拟通过单一来源采购形式斥资2.9345亿元购置隐山观湖观山府C2组团14栋490套现房作为学生宿舍。

该房产项目位于徐州市铜山区，距离校区约7公里，套均价格60万元，仅为开盘价的五折。项目总建筑面积45788.52平方米，已通过竣工验收。房源集中、房型面积符合改造需求，且改造投入可控，与学校需求高度匹配。

 

·二、购置原因。多重压力下的务实，选择宿舍缺口巨大。根据学校规划，学生宿舍面积缺口达137634平方米，且随着招生规模扩大，缺口将进一步加剧。校内无开发土地，周边无合适土地出让，自建宿舍短期内无法实现成本效益最优解。购置成本低于自建，现房总成本低于自建模式，且可实现"即购即用"，快速解决问题。

 

房源条件优越，观山府C2组团楼宇集中、房源充足，户型面积符合学生宿舍改造要求，且室内环境良好，改造投入可控。政策支持与示范效应2024年国家发改委等七部门发布《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》，明确鼓励高校通过购买租赁社会用房补充宿舍资源。中国矿业大学的举措为其他高校提供了可复制的解决方案。

·三、事件影响。多方共赢与潜在挑战，积极影响缓解学生住宿压力，快速补充宿舍资源，改善学生居住条件，避免因宿舍不足影响招生规模，助力房地产去库存，消化周边存量商品房，促进地方经济发展。符合国家"保交楼"政策导向优化资源配置，通过"以购代建"盘活社会资源，避免教育用地划拨建设校舍，推动土地高效利用提升学生生活品质。

 

商品房居住条件优于传统宿舍，且融入社区有助于培养学生独立生活能力。潜在挑战通勤与管理成本。宿舍距校区7公里，学生通勤需依赖校车或公共交通，增加管理难度与安全风险。社区融合问题，学生分散居住可能面临与社区居民的融合问题。需加强沟通与管理，长期成本透明度改造、维护及运营成本需长期跟踪，确保财务持续性。

 

·四、事件启示：创新模式与未来方向政策层面，完善支持与规范，明确高校购买社会用房的审批流程、资金使用规范及配套服务标准。高校层面，科学规划管理。